7名大汉“气势汹汹”、四散开来，每个人手里都拿着各式各样的工具，东戳西指、上点下敲，“不停找茬”。他们不放过一个角落、不遗漏一丝细节，还时不时用眼神交流一番。
如果戴上墨镜、配上《友情岁月》，大家会以为是在拍电影。可实际上，这里不是摄影棚，而是新乡碧桂园的交付现场。
可交付现场，又为何会出现这样一幕场景呢？
“气势汹汹”7兄弟联袂而来 “不停找茬”却满意收房而去
12月2日，是新乡碧桂园交付的日子。这一天，交付现场却迎来一位特殊的收房者——186栋201业主马毅恒，不仅自己来了，还带来了6个兄弟。7名大汉在售楼部一字排开，引来无数业主的目光。
“先生您好，您是过来收房吗？”负责接待、核实身份的工作人员一看这阵势，害怕是找茬的，赶紧迎了过去。
“我要先看看房子，再决定收不收房。”马毅恒回答道。
“现在疫情相对严重，最好是尽量少的人进入园区验房和办理手续，您看谁进去？”工作人员解释道。
“我们都要进去。”马先生还没有开口，同行的几名大汉就抢先回答了：“房子是我朋友的，他不懂，我们来帮他验房。”
经过协商，做好防护措施后，兄弟7人一起到了新房内。进去以后，6名大汉把验房的家伙事全掏出来了：红外线水平仪、2米长的靠尺、红外测距仪、空鼓锤、塞尺、验电插……装备齐全，开始各自忙活了。
“房间开间尺寸、方正性控制的不错，在误差以内，顶板的高差不到1公分。”
“电路没问题，所有开关插座已经试过。”
“墙砖地砖验过了，没有空鼓的。地砖高低也没问题。” 
新乡碧桂园交付实景图
兄弟几人很专业，验完一部分就给马先生汇报一下。“你们可得好好看啊，都是专业的，居然发现不了问题？”马先生有些难以置信。
“确实没找到毛病，都是自己兄弟，不会糊弄的。”6个验房的大汉验完房，收起了工具。“品质可以啊，除了一些可以忽略不计的小瑕疵，其他地方都可以说是完美。”
“那中！办手续吧！”重重查验后，带着6兄弟“来势汹汹”想“找茬”的马先生放下了心，办完了收房手续。
“细化颗粒度”做到保质保交付 “体系化运作”实现交房即交证
“来势汹汹”的马先生带6兄弟收房，只是一个小插曲，从中能看出碧桂园豫西北区域对品质的严格把关。
当下的市场环境，项目做到高品质交付，不仅是对自身交付力的证明，更是透漏出企业对当下市场环境的适应。
据了解，为了做好品质交付，碧桂园豫西北区域除了在品质把控上下足功夫、做到极致，更是细化服务颗粒度，打造出了“交房即交证”的交付模式。新乡碧桂园更是卫辉市“交房即发证”的首批试点单位。
“交房基交证”是对交付项目各个环节的检验，需要开发商有足够的实力背书。能够办理产权证，需要项目在交付过程中严格按照政府要求，及时落实竣工验收、批建手续、施工建设管理等相关工作，才能顺利实现“交房即交证”。
以新乡碧桂园为例，每个项目交付前，项目会开展联合验收、总裁验收等全方位排查，确保房屋交付质量。更是从建筑立面到园林景观，从室内墙体到公区设施，从地砖缝隙到房屋边角等各方面，均形成系列评估报告，确保每一户都达到交付标准。 
新乡碧桂园交付实景图
除了做到“细化服务颗粒度”、“交房即交证”，碧桂园豫西北区域更是通过多项硬核保障举措，以“精确”“高效”“安全”等关键词为基底，做好交付的各项准备。
从交付面积看，碧桂园前三季度累计交付面积约占全国18%，如果不考虑单套面积差异等因素，可以说“全国每交付5套就有1套是碧桂园的”。聚焦到碧桂园豫西北区域，该区域负责人表示：“碧桂园豫西北区域累计5城22盘65批次交付约14000套房源，其中2022年1-11月16个项目20个批次4700户如期交付，全年预计交付约9500户。”
碧桂园总裁莫斌曾说过，“要进一步完善制度标准，强化交付评估，倒逼施工过程管理，秉承对业主高度负责的态度，提升产品品质，努力实现完美交楼”。
利用“交付力”串联起全线条、各部门的工作，碧桂园启动了流程化、规范化的交付体系，提前介入交付环节，保证项目保质保量完成集中交付。设置了提资、审图、开放开盘、交付样板验收、交楼联合验收五大关键节点，进行营销、客关、设计、运营、工程联合检查，不放过任何风险。
“一旦进度出现偏差，这套运营机制便会预警，根据风险级别划分为黄灯、红灯及黑灯，均有不同应对措施进行纠偏。一切都是为了保交付！”碧桂园在河南相关负责人表示：“除此之外，集团还聘请国内头部第三方评估公司，每个月、每季度进行工程巡检，包括整体结构、装修观感等等，并提出整改意见，确保工程质量在施工过程中可控。”
这套体系化运作，是碧桂园在交付力脱颖而出的制胜关键。
“细化服务颗粒度，做到保交付、稳民生，这是房企的责任担当；而‘交房即交证’，是品牌房企践行社会责任与担当的具体表现。”碧桂园在河南的一名负责人如此说道。
“硬核交付”背后 是企业自上而下的协同一心
在房地产行业普遍困难的情况下，碧桂园为何能在“保交付”方面取得如此成绩？显然与碧桂园的品牌硬实力和稳健经营策略不无关系。
据中指研究院数据显示，今年前11个月，百强房企实现销售总额约6.73万亿元，同比下降42.1%，降幅较今年前10个月收窄1.3个百分点。克而瑞研究中心更是指出，在房企偿债压力加剧的行业大背景下，保竣工、保交付对企业现金流的健康考验尤为关键。
自中国人民银行、银保监会11月发布的支持房地产市场平稳健康发展的16条金融措施(简称“金融16条”)落地实施以来，近期有60余家银行机构积极向多家优质房企授信，总额度4万亿元左右。 
碧桂园获多家银行逾3000亿元高额授信
其中碧桂园与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行等十家银行签署战略合作协议，获得逾3000亿元意向性综合授信支持。
行业下行时期，如何在企业的稳步发展中，保证项目的保质交付，成为房企经营发展中重要思索方向。项目的优质交付是体现房企交付力的重要平台。对碧桂园来说，“交付力”是挑战也是机遇。要把握住这种机遇，最好的方式就是“上下同欲、协同一心”，用真心做好产品和服务，夯实品牌口碑，提高客户信任度，进一步提升行业竞争力。
而凭借强大品牌力，在地产行业东风渐起时，企业将容易获得市场的青睐。 | 
