当前规模扩张依然是物业企业发展的核心，而恒大物业的规模在业内一直处于头部水平。最近恒大物业又有新动作，自从立下史上最强“军令状”后，恒大物业（6666.HK）外拓开启了加速模式。1月29日，该公司公告，斥资15亿全资收购浙江市亚太酒店物业服务有限公司。 
亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态，服务业主超200万人；同时，还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。
随着房地产开发业务步入稳定阶段，在存量物业持续增长的背景下，市场普遍认为，物业服务行业已进入黄金发展期。国海证券研究报告显示，预计到2030年物业服务行业市场规模将超1.3万亿，相较目前存在2倍以上的成长空间。抢占市场成为了当下物业公司的重中之重，并购是最重要的扩张手段。 
恒大物业显然深谙并购的重要性。此前公布的招股书显示，IPO募集资金的65%,就是用于战略性收购及投资。而在本月中，恒大物业更是下达“军令状”：今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿，增幅50%以上。
以此计算，不到一个月，恒大物业新增拓展在管面积已完成全年目标22%，总在管面积一举突破3.8亿平方米，实现“开门红”，为提前完成“军令状”提供强有力保证。 
可以预见，在高潜力业绩的预期下，恒大物业股价上涨空间巨大。以39亿净利润和头部物业股平均PE计算，其股价有望再飙升超70%达30港元，成为市值第一的物业股。
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